Тип
    Особенности недвижимости

    При покупке недвижимости в Болгарии необходимо учитывать особенности измерения общей площади квартиры для того, чтобы в дальнейшем избежать недоразумений и претензий к застройщикам.

    В Болгарии имеются особенности расчета общей площади помещений в новостройках, они отличаются от общепринятой системы в России и других странах бывшего СНГ.

    Внешний периметр квартиры (включая внутренние стены, подсобные помещения и балкон) – это чистая площадь квартиры (S1).

    Общие части всего здания: подъезды, лестничные площадки и пролеты, фасадные стены, коридоры делятся пропорционально на количество помещений – часть, падающая на каждую квартиру, в среднем составляет от 12% до 25% площади квартиры и называется идеальные (или общие) части (S2).

    Сложив вместе S1+S2 мы получим общую площадь квартиры, от которой и считается стоимость.

    К особенностям планировки квартир в Болгарии относятся большие балконы (на побережье они больше 3-х кв.метров), маленькие спальни (8кв.м-12кв.м) и отсутствие отдельной кухни. Например, имеем 2х-комнатную квартиру: меньшая комната – спальня, в большей комнате часть помещения, отделенная барной стойкой или обеденным столом, и считается кухней. Если это студия, то в одном помещении размещаются кухня, гостиная и спальня.

    Следует отметить, что как в предварительном договоре купли-продажи недвижимости, так и в нотариальном акте (документе, удостоверяющем Ваше право собственности), указываются все три площади: общая площадь, чистая площадь и площадь идеальных часте, то есть, на основании данных документов Вы можете иметь полное представление о площади приобретаемой квартиры в Болгарии.

    Заполните форму
    Информация
    Я согласен с Terms на domavbg.ru
    Подобные статьи
    21/02/2011 Цены на недвижимость
    ...
    17/03/2011 Процедура покупки
    1) Выбор недвижимости 2) Переговоры с болгарским агентством недвижимости 3) Внесение предоплаты за бронирование в размере 10-30% от общей стоимости квартиры (как правило, стоимость составляет 1000 – 1500 евро в зависимости от типа имущества и стадии строительства). Эта сумма входит в общую стоимость кв...
    21/02/2011 Нормативные документы
    ...
    17/03/2011 Налоги и нотариальные таксы
    Налоги и расходы при покупке недвижимости в Болгарии просты и понятны: 1. Налог на недвижимость в Болгарии – 0,15% от налоговой (балансовой) стоимости объекта. Налоговая оценка стоимости недвижимости (так называемая балансовая стоимость), осуществляемая территориальной налоговой службой и указываемая в Нот...
    17/03/2011 Ежегодные расходы после покупки
    Коммунальные платежи составляют €50-80 в месяц за трехкомнатную квартиру в отопительный сезон. Летом, когда отопление не нужно, - дешевле. Газ поставляется в баллонах, однако газификация в стране уже началась. Стоимость услуг по вывозу мусора устанавливается местными властями. Для жилых зданий она пропорциональ...
    21/02/2011 Где покупается недвижимость
    ...
    17/03/2011 Недвижимость
    Променете текста в Моя Домаза/Моят Сайт/CMS ...